六工汇破题城市更新,首钢园再起航

首钢旧厂区烟尘滚滚的“蓬勃”样貌,是几代北京人共同的“工业记忆”。而今,经过更新改造后的首钢工业遗存,机器缄默、浓烟不复,一个创意化表现工业精神的城市新地标正在冉冉升起。在这片充满工业文明与新潮流的土地上,六工汇项目也在诉说着它的“更新内涵”。“六工汇致力于打造一个融合文化、旅游、体育、艺术、亲子娱乐于一体的城市更新新地标。吸引的不只是京西及北京的人群,还有全国的旅者,到六工汇观光、游览、体验商业、入驻办公。”美国铁狮门资产管理高级总监、北京六工汇总经理关为泓在接受记者采访时说道。

助力城市更新加速度

首钢园的复兴与华丽变身,是对城市更新的努力实践与积极探索。北京申奥成功后,为了改善城市环境,首钢将其钢铁产业迁至了河北唐山,不过,这片占地面积共8.63平方公里的厂区并没有被荒置,而是被逐渐改造与更新。现在的首钢园区虽然外部仍基本保持原貌,但内部已焕然一新,高炉、筒仓等炼钢设施变成了供人游览的工业景观,葱郁的树木与平静的秀池更焕发了园区的新活力。

作为首钢园的核心项目之一,由首钢基金和铁狮门联手打造的六工汇逐渐落成,助力城市更新加速度。据关为泓介绍,六工汇项目占地22.4万平方米,由6幅互通的地块组成,是一个汇聚低密度的现代创意办公空间、复合式商业、多功能活动中心和绿色办公空间的城市更新地标项目,也是备受关注的冬奥献礼项目。“‘六工汇’的名字来源于《礼记》。六工,原是指古代的6个工种;汇,则是汇聚、聚集的意思,寓意创意的火花在这里聚集、燃烧。首钢的能量和火热,被重新点燃。六工汇的设计目的,是为了代表酷炫的生活态度与纯粹的城市精神,是首钢园独特的历史传承。” 关为泓分享道。

在科技与艺术的赋能之下,六工汇正在进行着工业遗产的保护与利用。总览六工汇,其在建筑色彩上延续了首钢昔日的工业风格,与三高炉形成融洽的互动。外挂式的钢制楼梯不仅唤起了老工业人的怀旧情结,也迎合了年轻一代对赛博朋克风格的喜好。此外,六工汇项目还保留了4处具有历史传承意义的工业建筑。“我们花费比建造一个新建筑更多的时间与成本去焕新这些老建筑,是出于对具有历史沉淀的建筑的尊重。六工汇也是希望通过对首钢园工业建筑群的重建与复兴,创造出可持续的商业价值与社会价值,从而赋予城市的创新新动力。” 她表示。

为冬奥献礼

2015年,北京冬奥会申办成功。同年,北京2022冬奥组委入驻首钢园区。体育事业与“冰雪”项目为首钢园区的转型升级带来了新机遇、新活力。目前,园区内已经建设有冰壶、冰球、花样滑冰和短道速滑4项国家冬季项目训练场地,2022年冬奥会4枚金牌也将于此诞生。六工汇也借助冬奥契机,将运动精神的塑造融入到项目建设之中。据关为泓介绍,六工汇项目在试图创造工业人文主义回归和园林自然主义渗透的交融空间,营造一个兼具奥运文化和中国元素的宜人办公区。“作为首钢园区内重要的基础设施,六工汇将为2022年北京冬奥会提供公共服务,助力冰雪梦想盛放。” 她表示。

六工汇是最接近冬奥会现场的城市综合体之一,因此,六工汇希望将运动精神与健康生活方式的理念传递给市民,同时也围绕首钢园的运动基因掀起一股健身热潮。关为泓称,希望利用首钢园内的冬奥元素、绵延十公里的高线公园、别具特色的塑胶跑道,为消费者提供一个活力生活休闲空间。此外,据她介绍,未来众多国内外知名的运动及户外品牌也将入驻六工汇,与六工汇联手为冬奥助力。

打造“都市微度假”胜地

随着城市化进程的不断深入,以及后疫情时代人们对“短距离”旅行的偏好,“微度假”正在成为城市居民,尤其是年轻一代的新宠。落地北京石景山区的六工汇项目,正致力于打造面向北京市民的“理想微度假胜地”。

记者通过走访发现,首钢园区周边大型商业综合体较少,可供选择的酒店数量也并不多。对此,关为泓表示,“只有不断满足时代和消费者的需求,才能做城市永恒的造血机。”据她介绍,六工汇以文化艺术、体验娱乐、运动、科技为核心元素,引入独栋商业旗舰店概念,打造了集合运动、文艺连廊、城市会客厅、乐飨潮味与家庭亲子休闲娱乐等多业态的商业综合体。此外,六工汇项目也将制粉车间改造成7300平米的奈尔宝超级旗舰店;将五一剧场及配楼进行了改造,打造了面向Z世代的沉浸式剧场及主题酒店UMEPLAY。

在产业方面,六工汇提出了“京城最酷办公室”的概念。关为泓称,六工汇的写字楼项目更适合高科技、互联网、金融、体育、文化创意等工作时间超出正常范围的行业。对于此类企业,传统的生活、通勤与办公模式已无法满足他们的需求,他们追求更灵活协作的工作方式和更省时、有效率的一体化服务。“在六工汇写字楼办公的人群,能够透过办公室巨大的落地窗,同时看到三高炉和秀池,在紧张的工作时间后,得到适当的休整调息。” 关为泓说道。由此看来,在首钢园区内的六工汇办公,何尝不是一种别样的“微度假”方式?

“首钢园六工汇项目不仅是一个城市更新项目,更是我们以创新思维与模式,促进办公与商业空间融合与更新升级的一次新尝试。”关为泓表示,“希望首钢园六工汇项目的打造与面世,能够成为新时代中国城市更新及世界级都市社区的典范项目,能促进城市经济与历史人文的有机融合和可持续发展的良性循环,进而为打造‘可持续发展的城市未来’起到抛砖引玉的作用。”(陈子帅)

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