万达颐华蝶变锡城新地标

4月30日,万达酒店及度假村旗下“万达颐华”品牌的第一家直营酒店——无锡中心万达颐华酒店开业。酒店的前身是无锡上世纪90年代最著名的高星级酒店。随着城市发展以及酒店设施的老化,这个承载着无锡人民时代记忆的无锡大酒店,终于完成了它的历史使命,于2020年6月被万达酒店及度假村接手,进行物业翻牌焕新,并由万达酒店设计研究院进行项目的设计和建造。万达颐华高端生活方式酒店以“乐无限,颐然自得”为品牌主张,焕然一新的无锡中心万达颐华酒店正在重新定义高端社交生活方式,成为锡城的“都市会客厅”。

城市更新助力酒店迭代

“城市更新”是大势所需,它并不是一个新词,但在“十四五”规划中,城市更新已上升为国家战略。2015年,无锡中心万达颐华酒店所在的崇安区与北塘区、南长区合并为梁溪区。作为无锡历史悠久,文化底蕴深厚的老城区,梁溪区在三区合并后,定位于文化与产业生活共荣的区域,成为展示城市形象的窗口。

城市更新成为城市发展的必然阶段,城市化水平的提升是加速商业空间进入存量市场的原因之一,一二线核心区物业老旧亟待改造,优化调整城市空间布局和存量空间则成为规划重点。当然,一座城的发展除了政府的规划调整,自然也离不开城市配套服务商的努力。

近年来,国内酒店的发展呈现井喷之势,但在城市房地产空间趋向饱和的情况下,品牌酒店通过选址做增量市场变得愈加困难,存量市场成为品牌谋求扩大规模的“必争之地”。业内人士普遍认为,这次疫情会加速酒店存量资产的改造和换牌,也为酒店业提供了产品和服务迭代升级的契机。未来中国酒店市场连锁率的提升也为各大酒店集团的品牌规模化发展带来巨大的发展机会。

无锡中心万达颐华酒店位于无锡市的中心,周边有包括苏宁广场、大东方百货等数十个广场和百货大楼,是无锡市人流最为密集的地段。想要在市中心新建项目,物业成本和建造成本都相对较高,定位为高端生活方式酒店品牌的万达颐华酒店则通过翻牌完成了无锡核心区域的入驻,成功解决了地段难题。

设计、建设、运营三位一体

对于新建项目来说,物业成本只是总投资中较少的部分,大部分投入则是用于改造以及硬件软件的装修,翻牌酒店则大幅减少了这部分开支。无锡中心万达颐华酒店并未完全拆除重建,而是在原有设施的基础上进行“改头换面”,并且融入了新中产的消费需求和全新的品牌定义,最后很好地控制了改造成本,处理好了“改”与“留”的关系。当然,这也是万达酒店所提供的包括设计、建设、运营三位一体式改造方案下的成果。

作为翻牌项目,无锡中心万达颐华酒店在设计理念上结合无锡的城市风韵与该项目的变迁经历,以“时光的故事”为主线,用更加环保且可持续发展的理念进行创作,最大程度地利用了项目的原有结构,保留了大量不可复制的材料与建筑的历史印记。不仅有效控制了建设成本,提高了工程进度,还保留了岁月滤镜下的人文细节。改造后的无锡中心万达颐华酒店不仅重述无锡大酒店过去的荣光,还在全新的酒店空间里带领每一位消费者,体验近现代无锡的百年繁荣和发展。

曾经象征着奢华就餐地位的酒店顶楼旋转餐厅,如今已经无法依靠单纯的高层因素和旋转功能吸引新兴消费群体了。因此,万达酒店设计研究院在改造旋转餐厅时,赋予了这个空间极具情绪化的魔幻童话背景,用爱丽丝梦游仙境作为设计主线,打造了沉浸式的植物主题餐厅——Fancy Yard空中花园餐厅。丰盈葱郁的绿植,在制造私密轻奢的同时,又激发了宾客的探索欲。

如今,儿童经济的发展态势背后蕴藏着巨大的需求热潮和机遇。此次万达酒店及度假村原创动漫IP“神兽momo”亲子客房将首次亮相无锡中心万达颐华酒店,23间亲子客房中囊括大床房、双床房和套房,所有房间都配备儿童帐篷、儿童游戏桌椅、儿童备品,为小宾客打造沉浸式入住体验。

让空间拥有更多可能性

随着中国新一代消费者崛起,消费习性发生转变,旅客对于酒店的期待也不仅限于传统的住宿需求。以酒店公共空间为例,通常来说,传统酒店的接待区、大堂吧与休息区是相互独立的,大堂被分割成好几块,整体的互动感不足。这种明显的变化其实是因为高端酒店的消费者近年来越来越年轻化,这些消费者喜爱社交,有年轻化的审美偏好,且工作和生活间的界限也不再明显,这也让酒店设计相应地发生了一些变化。

无锡中心万达颐华酒店引入万达酒店的24小时复合咖啡空间“WanVita-cafe&Lounge”,将复合型功能前台设置在核心区域,重新定义了大堂格局:迎宾一侧配备自助入住机和前台服务区,另一侧是WanVita-Cafe& Lounge的操作台,24小时为宾客提供咖啡、甜品和酒水。这里白天是咖啡馆,夜晚变身酒吧,不论你是想清醒还是微醺,它都能够满足你。

身处互联网时代,除了“吃喝玩乐”主题的被动性社交场景外,更多人基于兴趣主动聚在一起。因此,基于兴趣的主动型线下社交空间或许是年轻人线下社交的一大需求。酒店大堂另一亮点“樊登读书”联合阅读空间则从图书馆中汲取设计灵感,设计师用通高的书架将大堂空间做了有序分隔,同时也带来了浓浓的书吧氛围,这里藏书超过数千册,汇聚文化和思想的闪光点。这里还将不定期举办“樊登直播”、“翻转师”书友会等多种阅读分享类活动。酒店与周边社区之间相对封闭的格局正逐渐被打破,会变得具有渗透性,与社区融为一体。越来越多的周边社区居民成为酒店的消费者,酒店的发展也反向影响周边社区居民的生活方式和生活环境。无锡中心万达颐华酒店面对的将不仅仅是外地游客与商务客人,更多的是面向庞大的社区市场,通过对多元空间的打造,无疑更加增进了与周边社区的客群粘合性。

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